Nr oferty W001420
Liczba pokoi 5
Cena za m² 5476.83
Wyjątkowe domy w Juszkowie
Bezczynszowe domy z wysokiej jakości materiałów budowlanych.
Zapraszamy do składania ofert zakupu wyjątkowych domów w zabudowie szeregowej wna nowoczesnym kameralnym osiedlu w Juszkowie gmina Pruszcz gdański
Nowoczesne osiedle złożone z 24 budynków w zabudowie szeregowej - dwa domy w każdym budynku. Łącznie 48 domów z GARAŻEM zaprojektowanych ze szczególną starannością biura projektowego na nasze indywidualne zlecenie. Zaczynając od architektury zewnętrznej budynku dbaliśmy o nowoczesny wygląd, dając poczucie ponadczasowej estetyki i urzeczywistnienia marzeń naszych klientów. Podjazdy do garaży, podejścia do domów oraz tarasy - wykonane z kostki brukowej grafitowej w połączeniu z płytą ażurową. Zgrana kolorystyka i łatwe w utrzymaniu powierzchnie.
Nasi architekci zaplanowali wnętrze domu z myślą o optymalnym wykorzystaniu każdego pomieszczenia czy każdej wnęki. Rozplanowanie ma zapewnić jego mieszkańcom wygodę, przestrzeń i komfort codziennego funkcjonowania. Udogodnienia oferowanego przez nas domu to między innymi własny garaż – o którym często marzy szczególnie męska część naszych klientów. Kolejny aspekt to dwie łazienki – jedna na dole i jedna na górze – praktyczne szczególnie jeśli rano wszyscy domownicy spieszą się do pracy czy szkoły. Ponadto przyjmowani na parterze goście, nie muszą korzystać z naszej górnej łazienki – oazy szczególnej prywatności. W dolnej część domu jest również spory salon z aneksem kuchennym. Na górze oprócz wspomnianej już łazienki mamy również trzy wygodnej wielkości sypialnie.
Metraż domu to ok. 132m2 powierzchnia po podłodze (129,62m2 powierzchnia użytkowa), a dodatkową niespodzianką dla naszych klientów jest strych – który nie jest pomieszczeniem wliczanym w ogólny metraż domu. Natomiast można zaadaptować sobie to miejsce na dodatkowy pokój o powierzchni około 21,08m2 powierzchnia po podłodze, natomiast 16,45m2 pow. użytkowej. Zyskując w ten sposób czwartą sypialnie, i jednocześnie piąty pokój w domu.
TECHNOLOGIA WYKONANIA:
• Fundamenty – bloczek Keramzytowy 38 (Wibropasowany element z Keramzytobetonu)
• Stropy tradycyjne – lane na mokro, betonowe B20
• Schody wewnętrzne – żelbetonowe na poddasze, wyłaz strychowy na strych
• Ściany konstrukcyjne – Porotherm 25 kl. 15 profi + styropian 15
• Ściany działowe – bloczki betonowe, cegła lub pustak wg. Norm
• Dach – membrana dachowa, dachówka betonowa Euronit Profil S, wyłaz kominiarski Fakro, płotki dachowe
• Docieplenie – styropian 15
• Wentylacja – grawitacyjna
• Kominy systemowe z wentylacją Hoch uniwersal S2W 9,66 mb (wkłady ceramiczne)
• Elewacja – silikatowo-silikonowa masa tynkarska firmy WEBER (antystatyczna- odporna na zabrudzenia, odporna na korozję biologiczną, paroprzepuszczalna)
• Stolarka drzwiowa – drzwi zewnętrzne Delta Specjal lub o porównywalnych parametrach, drzwi stalowe uzupełnione pianką poliuretanową o grubości 56 mm
• Stolarka okienna – dwukolorowa zew./wew.; system Aluplast, pięciokomorowe; pakiet 3-szybowy, wyposażone w nawiewniki, średni współczynnik dla okna to Uw=0,95 W/(m2*K)
• Brama garażowa segmentowa firmy WIŚNIOWSKI – Unipro - elektrycznie sterowana
• Wykończenie ścian – tynki gipsowe maszynowe Knauf MP75
• Wykończenie posadzek – wylewka betonowa
• Instalacja wodno-kanalizacyjna – prowadzona w posadzkach i ścianach, punkty odbiorcze wodno-kanalizacyjne zabezpieczone korkami, bez białego montażu i armatury
• Instalacja c.o. – prowadzona w warstwach posadzkowych i ścianach, przygotowana do podłączenia grzejników i pieca; Grzejniki w pokojach na pietrze i w garażu.
• Ogrzewanie podłogowe cały parter (poza garażem) oraz górna łazienka
• Instalacja elektryczna – po mieszkaniu rozprowadzone instalacje elektryczne – zakończone wypustami (bez opraw). Na zewnątrz instalacje elektryczne obejmują wypust do oświetlenia wejścia i tarasu (bez osprzętu)
• Instalacja alarmowa rozprowadzona po całym domu.
• Instalacja RTV.
• Instalacja gazowa – do kotła C.O.
• Kocioł gazowy kondensacyjny De Dietrich MCR Home 24/30 (7701431); grzejniki z zaworami termo-statycznymi;
• Wszystkie media – gaz, prąd, woda, kanalizacja – podłączone do sieci miejskiej
• Balkon z balustradą szklaną łączoną ze stalą nierdzewną
• Komin do podłączenia KOMINKA W SALONIE
• Taras – kostka brukowa
Wejście do domu oraz podjazd do garażu – kostka brukowa
KORZYŚCIĄ DLA OSÓB KUPUJĄC DOM W TRAKCIE BUDOWY JEST MOŻLIWOŚĆ WŁASNEGO ARANŻOWANIA ŚCIANEK DZIAŁOWYCH I SYTUOWANIA ICH WEDŁUG WŁASNEGO POMYSŁU. Po wybudowaniu przez nas ścianek wszelkie zmiany są w dalszym ciągu możliwe, nie mniej jednak podlega to dodatkowym kosztom.
Lokalizacja osiedla Słoneczne Juszkowo to wymarzone miejsce – spełnia wszystkie warunki na których zależy większości Polskich rodzin. Przede wszystkim mieszkamy blisko Pruszcza Gdańskiego i Gdańska , mamy szybki dostęp do obwodnicy – nie trzeba wspominać jaką daje nam to komunikację z całym Trójmiastem, a jeśli chcemy to również z autostradą. Z drugiej strony jesteśmy o tyle daleko od miasta, aby zyskać ciszę, uciec od gwaru miasta i zaznać spokojnego wypoczynku we własnym ogródku. Usytuowanie osiedla zapewnia również bliskość szkoły, przedszkola, żłobka czy przystanku autobusowego. Droga gminna przez którą będą przejeżdżać mieszkańcy jest drogą lokalną brukowaną z chodnikiem. Pod sam dom prowadzić będzie droga z płyt betonowych. Bliskość osiedla Pruszcza Gdańskiego to pakiet dostępu do takich usług jak poczta, sklep typu Lidl, Biedronka itd., fryzjer, kosmetyczka, kwiaciarnia, piekarnia, restauracje, zamknięty i otwarty plac zabaw, kort do gry w kosza, korty tenisowe, korty do squasha, klub fitness i wiele innych wciąż powstających punktów usługowych.
Możliwość podłączenia do Światłowodu.
Zapraszamy do kontaktu
Ogólne warunki | |
---|---|
Rynek: | Pierwotny |
Cena: | 800 000 PLN |
Pow. całkowita: | 146.07 m² |
Cena za m²: | 5 477 PLN |
Rok budowy: | 2023 |
Liczba pokoi: | 5 |
Liczba pięter: | 1 |
Opis budynku | |
Stan budynku: | Deweloperski |
Bezpieczeństwo | |
Drzwi antywłamaniowe: | Tak |
Standard | |
Rodzaj ogrzewania: | Etażowe |
Balkon: | (Brak informacji) |
Internet: | --- |
Piwnica: | Nie |
Pomieszczenia | |
Liczba łazienek: | 2 |
Parking/Garaż | |
Parking: | Przypisany do lokalu |
Garaż: | Garaż |